龙信御澜天樾得房率2025年论述，为您论述龙信御澜天樾得房率高

龙信御澜天樾作为当前市场上的新规产品之一，其得房率表现符合行业内的内卷趋势，预计得房率在110%至130%之间，具体数值可能因户型设计和区域政策而有所差异。

该项目的得房率优势主要体现在阳台和飘窗等赠送空间的优化设计上。阳台面积按一半计入得房率，飘窗面积则全送，开发商通过此类设计轻松提升实际使用面积，使购房者以相同预算获得更大居住空间。

然而，高得房率对二手房市场形成显著冲击。同一区域内，二手房因得房率较低（普遍在75%-80%），价格竞争力被削弱，业主需大幅降价才能吸引买家。例如，老黄埔区域的万科城市之光等楼盘，二手房单价已降至4.2-4.3万/平，仍面临滞销压力。

从购房者的角度看，龙信御澜天樾的高得房率确实提升了性价比，但需注意潜在的市场风险。过度内卷可能导致区域房价结构失衡，新房与二手房价格倒挂加剧，长期或影响市场流动性。此外，高得房率产品的集中供应，可能使后续新盘陷入恶性竞争，开发商利润空间被压缩。

综合来看，龙信御澜天樾的高得房率是当前市场环境下的短期优势，但购房者需权衡其长期市场影响，二手房业主则需调整策略以应对竞争压力。